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Secovi divulga pesquisa e aponta queda em vendas
e lançamentos de imóveis em julho |
Julho totalizou 736 unidades, com variação de -31,3% em relação a junho, quando foram vendidos 1.072 imóveis.
O segmento de 2 dormitórios liderou as vendas com 392 unidades (53,3%) do total
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O Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo (Secovi-SP) divulgou uma pesquisa realizada mensalmente do departamento de economia e estatística do Mercado Imobiliário Residencial no qual apurou que a comercialização de imóveis novos residenciais na cidade de São Paulo em julho totalizou 736 unidades, com variação de -31,3% em relação a junho, quando foram vendidos 1.072 imóveis.
O indicador Vendas sobre Oferta (VSO) foi de 50,4%. O VSO representa a divisão do total de unidades vendidas em 12 meses pelo volume ofertado no período (saldo anterior somado ao total lançado em 12 meses).
Das 736 unidades comercializadas, 537 se encontravam na fase de lançamento, ou seja, dentro do período de 180 dias desde o momento em que o produto é lançado. Isso significa que 73% dos imóveis vendidos no mês tinham até seis meses de oferta.
Com relação ao tipo do imóvel, o segmento de 2 dormitórios liderou as vendas com 392 unidades (53,3%) do total. As unidades de 1 dormitório e de 3 dormitórios praticamente empataram em vendas, com 22,1% e 22,0% de participação, respectivamente, 163 e 162 unidades negociadas. De acordo com a pesquisa, no sétimo mês do ano, a oferta final de imóveis não vendidos ficou em 21.232 unidades.
Já em relação aos lançamentos, a Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp) registrou em julho 973 unidades novas, com variação de -59,7% comparado a junho, quando 2.413 unidades foram lançadas. Assim como na comercialização, o segmento com maior destaque entre as unidades lançadas foi o de 2 dormitórios, com 698 imóveis disponibilizados ao mercado, equivalente à participação de 71,7%.
Tradicionalmente um mês de movimento fraco para o mercado imobiliário, julho de 2014 não fugiu à regra. “E, ainda, foi impactado pelos baixos índices de confiança do consumidor e dos empresários, além das incertezas quanto ao futuro da economia e em relação ao próximo governo”, diz Celso Petrucci, economista-chefe do Sindicato. Esses fatores, aliados aos reflexos da Copa do Mundo, contribuem para explicar o comportamento do mercado de lançamentos e vendas de imóveis residenciais na cidade de São Paulo. |
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