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| Venda de imóveis usados cresceu 55,63% em São Paulo com desconto maior e preço menor |
Queda nos preços médios do metro quadrado e descontos estão entre os motivos do aumento
de 55,63% na venda de casas e apartamentos usados em fevereiro
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Uma queda de 15,9% nos preços médios do metro quadrado e descontos até 200% maiores que os concedidos em janeiro nos valores iniciais estão entre os motivos do aumento de 55,63% na venda de casas e apartamentos usados em fevereiro na cidade de São Paulo. Esse crescimento foi apurado em pesquisa feita com 295 imobiliárias pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECISP) e se justifica também pelo fraco desempenho das vendas em janeiro, com queda de 15,31%.
O aumento das vendas em fevereiro teve um caráter “seletivo e restritivo”, observou José Augusto Viana Neto, presidente do CRECISP. Isso porque 50% dos imóveis foram vendidos à vista, “opção limitada a pequenos extratos sociais e que parece terem reduzido este ano suas expectativas em relação a tamanho e padrão construtivo dos imóveis”, destaca Viana Neto. “Abre-se mão de espaço e refinamento, mas não da localização”, destaca.
Ele se refere ao fato de que a maioria dos imóveis vendidos nesse período na Capital – 75,81% do total - tinha preço final de até R$ 400 mil e padrão médio de acabamento, embora mais de um terço (33,86%) se situasse em bairros muito valorizados como Alto da Boa Vista, Campo Belo e Moema, agrupados na Zona A.
“Esses compradores preferiram buscar imóveis mais modestos e baratos, menores, mas bem situados, do que apostar na compra de unidades novas, ainda que estas pudessem ser adquiridas com descontos anunciados de até 50%”, afirma Viana Neto.
As vendas financiadas por bancos representaram 33,87% do total vendido em fevereiro, segundo a pesquisa CRECISP. O restante distribuiu-se entre imóveis vendidos a prazo pelos proprietários (4,84% do total) e com carta de crédito de consórcios imobiliários (1,61%). |
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