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| Creci-SP analisa como será o “novo normal” para as imobiliárias e corretores |
Adaptações no trabalho de imobiliárias e corretores visam
garantir os negócios no setor imobiliário
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O Conselho Regional de Corretores de Imóveis de SP entrevistou 600 pessoas, entre proprietários, gerentes e responsáveis por imobiliárias de todo o Estado.
Do total de respostas obtidas, 52,5% afirmaram estar com os escritórios totalmente fechados durante a quarentena; 44,7% estavam parcialmente abertos e apenas 2,8% estavam trabalhando normalmente.
Com relação à localização das jurídicas, 32,7% estão na Capital, 7,2% fazem parte da Delegacia Regional de Santo André; 5,0% estão em Campinas. 4,8% em Osasco e 4,3% em Jundiaí. O restante das respostas fiou muito pulverizado entre outras 17 cidades-sede das Delegacias.
Os imóveis residenciais usados, são o principal segmento de mercado trabalhado pelas empresas que responderam a Pesquisa CRECISP, com registro em 86,8%, das respostas dadas.
De acordo com as respostas 67%, dos participantes também afirmaram atuar com imóveis comerciais de terceiros e 50,5%, intermedeiam imóveis residenciais de lançamentos.
A Pesquisa detectou que grande parte das imobiliárias, atua na venda e na locação de casas e apartamentos, totalizando 74,3% das respostas. Outros 18,2%, trabalham apenas com propriedades a venda e 2,8% somente com aluguel.
Das 600 imobiliárias questionadas, 83,8% são de pequeno porte; 15,2% de porte médio e 1,0% de grande porte . E, mesmo que realizem o sonho da casa própria de muitas famílias, essas empresas ainda não estão instaladas em suas sedes: 64,7% funcionam em imóveis alugados.
Por serem de pequeno porte em sua maioria, o número de funcionários administrativos que nelas atuam, não passa de 5 em 92,3% dessas imobiliárias e 87% das entrevistadas também contam com até 5 corretores, no máximo.
O trabalho em home office, tem sido a principal orientação aos colaboradores dessas jurídicas: 49,3% das entrevistadas estão atuando com todos os funcionários dessa forma. Nesse quesito, um dado importante chama a atenção e reflete as dificuldades financeiras que essas imobiliárias têm enfrentado: 7,7% delas demitiram todo o seu quadro de funcionários, por conta da pandemia. Já 4,7% do total, optaram pela suspensão temporária do contrato de trabalho de seus colaboradores. Dentre as opções para conter a crise, as empresas também utilizaram as férias coletivas e a redução salarial como alternativas.
Mesmo trabalhando de suas casas, os corretores não ficaram totalmente isolados nessa pandemia. 13,% do total afirmaram que fazem visitas aos imóveis, quando necessário e somente 1% afirmou que não está trabalhando e não faz visitas em hipótese alguma.
Na última semana, o governo de SP esteve analisando as possíveis medidas para a recuperação financeira dessas empresas, ampliando a flexibilização do distanciamento social nos escritórios de imóveis. |
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